Jak kupić mieszkanie na kredyt w 2023 roku?

Zadbanie o własne potrzeby mieszkaniowe jest istotne, a większość osób preferuje zakup lokalu, jeżeli tylko pozwalają na to uzyskiwane dochody. Ze względu na wysokie ceny nieruchomości wynikające z ich znacznej wartości oraz niewielkiej podaży, najpopularniejszą metodą na zdobycie mieszkania jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W 2023 roku można spodziewać się zmian, które według wielu analityków wpłyną na dostępność tej formy finansowania.

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych

Ostatnie lata przyniosły wiele wydarzeń, które sprawiły, że możliwości wzięcia kredytu hipotecznego radykalnie się zmieniły. Ze względu na problemy spowodowane rozliczeniami kredytów walutowych oraz wzrostem wymagań stawianych potencjalnym kredytobiorcom, większą popularnością cieszyły się mieszkania do wynajęcia. W Zgierzu pośrednictwem w znajdowaniu takich lokali zajmuje się Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL. Wraz z nadejściem 2023 roku sytuacja może jednak ulec zmianie ze względu na kilka kluczowych i oczekiwanych przez potencjalnych nabywców zmian.

Czy będzie łatwiej o kredyty hipoteczny?

Najważniejszymi czynnikami mogącymi doprowadzić do zwiększenia zainteresowania kredytami hipotecznymi będzie oczekiwana dezinflacja, a w dalszej perspektywie ograniczenie inflacji do poziomu jednocyfrowego. Ponieważ łączy się to z poziomem stóp procentowych, można spodziewać się, że dojdzie do istotnego ograniczenia wysokości rat, a tym samym do podwyższenia zdolności kredytowych potencjalnych klientów. Równie istotne może okazać się odejście od wskaźnika WIBOR, który nie odzwierciedla rzeczywistego kosztu pieniądza na rzecz wskaźnika WIRON, który będzie opierał się na poziomie stóp oferowanych na rynku międzybankowym przy najpopularniejszych lokatach jednodniowych. Wiele nadziei łączy się również z zapowiadanym rządowym programem „Pierwsze Mieszkanie”, który w zamyśle ma doprowadzić do dużego wzrostu zdolności kredytowej za sprawą niskiego oprocentowania możliwego dzięki państwowej dopłacie przy jednoczesnym braku limitów co do ceny za metr kwadratowy oraz uwolnieniu od konieczności posiadania wkładu własnego. Firmą, która oferuje pomoc w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, jest Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL. Zajmuje się ono m.in. profesjonalnym doradztwem kredytowym.