Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Chcąc zrealizować marzenie o posiadaniu nieruchomości w słonecznej Hiszpanii, jednym z kluczowych kroków jest uzyskanie kredytu hipotecznego. Proces ten może wydawać się skomplikowany, zwłaszcza dla nierezydentów. Poniżej przedstawiamy szczegółowy przewodnik, który pomoże Ci zrozumieć, jak krok po kroku zdobyć finansowanie na zakup domu lub mieszkania w Hiszpanii.

Warunki kredytowania dla nierezydentów

Nierezydenci mogą liczyć na kredyt hipoteczny w Hiszpanii w wysokości od 60% do 70% wartości nieruchomości. Banki oferują kredyty hipoteczne na okres do 20 lat. Oprocentowanie w pierwszym roku wynosi około 3,60%, natomiast od drugiego roku jest zmienne, na poziomie Euribor + 2,5%. Dla osób spoza strefy euro, oprocentowanie to obowiązuje już od drugiego roku spłaty. Warto również pamiętać o prowizjach wynoszących 1,5% do 2,0% za otwarcie kredytu oraz 0,25% za wcześniejszą spłatę w ciągu pierwszych trzech lat (po tym okresie prowizja ta wynosi 0%).

Przeczytaj również: Jak działa kredyt oddłużeniowy?

Koszty dodatkowe związane z zakupem nieruchomości

Poza samym kredytem, który uzyskać, pomóc może Biuro kredytowe Finconcept z Gdańska, nabywca musi uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości, takie jak podatki, opłaty transakcyjne oraz obsługa prawna. W zależności od tego, czy zakup dotyczy nieruchomości z rynku pierwotnego, czy wtórnego, te dodatkowe koszty mogą wynosić od 12-14% wartości nieruchomości. Ponadto bank zazwyczaj wymaga wykupienia polisy na życie oraz ubezpieczenia nieruchomości, co można załatwić za pośrednictwem ich agencji ubezpieczeniowej. 

Przeczytaj również: Czym zajmuje się biuro kredytowe?

Proces aplikacji o kredyt hipoteczny

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny w Hiszpanii wymaga przygotowania odpowiednich dokumentów. Wymagane będą m.in. dowód tożsamości, zaświadczenie o dochodach, wyciągi bankowe z ostatnich sześciu miesięcy oraz dokumentacja dotycząca nabywanej nieruchomości. Banki mogą również wymagać dodatkowych informacji dotyczących historii kredytowej oraz zaświadczenia o zatrudnieniu. Proces ten może zająć od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego warto rozpocząć go z wyprzedzeniem. Dobrze jest również skorzystać z usług doradcy finansowego, który pomoże przejść przez cały proces aplikacyjny. Osoby prowadzące działalność również mogą uzyskać finansowanie poprzez przedstawienie PIT za ostatnie pełne 2 lata.

Przeczytaj również: Kiedy warto zdecydować się na doradztwo kredytowe?

Uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii, choć może wydawać się skomplikowane, jest jak najbardziej możliwe dla nierezydentów. Kluczowe jest jednak odpowiednie przygotowanie oraz znajomość lokalnych przepisów i procedur. Dzięki temu można nie tylko zabezpieczyć finansowanie, ale również cieszyć się wymarzonym domem w Hiszpanii bez zbędnych komplikacji.