Na czym dokładnie polega kredyt hipoteczny?

Marzenia o własnym kącie są jednymi z najważniejszych celów życiowych na przestrzeni dekad. Kredyt hipoteczny umożliwia ich spełnienie, będąc najpopularniejszym rozwiązaniem finansowym dla wielu Polaków. Pozwala on na sfinansowanie zakupu nieruchomości z długoterminowym planem spłaty, co daje szerokie możliwości w zakresie wyboru miejsca oraz rodzaju mieszkania.

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe, które pozwala na zakup nieruchomości takich jak mieszkanie, dom czy działka budowlana. Klient zaciąga kredyt w banku, który udziela mu środków na ten cel w zamian za zabezpieczenie w postaci hipoteki na rzecz banku. W praktyce oznacza to, że nieruchomość stanowi gwarancję spłaty kredytu i może zostać przejęta przez bank w przypadku niewywiązania się przez klienta z umownych obowiązków. Spłata kredytu odbywa się zwykle w ratach miesięcznych składających się z kapitału oraz odsetek.

Przeczytaj również: Czym zajmuje się biuro kredytowe?

Jakie są warunki otrzymania kredytu hipotecznego?

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, konieczne jest spełnienie przez klienta określonych wymogów banku. Przede wszystkim, bank ocenia zdolność kredytową klienta, jego dochody oraz inne zobowiązania finansowe, takie jak wcześniejsze kredyty czy wydatki na utrzymanie. Ponadto, instytucja finansowa może wymagać wkładu własnego, będącego częścią wartości nieruchomości niefinansowanej przez kredyt. W Polsce minimalny wkład własny wynosi zwykle 10% wartości nieruchomości, ale można spotkać się z ofertami wymagającymi większych sum.

Przeczytaj również: Czy warto korzystać z doradztwa kredytowego?

Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?

Kredyty hipoteczne różnią się ze względu na cel, na który są przeznaczone, oraz rodzaj oprocentowania. W zależności od celu możemy wyróżnić kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości, refinansowanie innych kredytów oraz remont lub rozbudowę istniejących już nieruchomości. Odnośnie oprocentowania, można wybrać między kredytem o stałym oprocentowaniu, gdzie stawka odsetek pozostaje niezmienna przez cały okres kredytowania, oraz kredytem o zmiennym oprocentowaniu, gdzie stawka odsetek jest przeliczana w oparciu o wskaźnik referencyjny (np. WIBOR).

Przeczytaj również: Jak kupić mieszkanie na kredyt w 2023 roku?